Bc. Martina Vaňková
Pražská developerská společnost (PDS) se chystá na zahájení výstavby prvních městských bytů v hlavním městě, což je významný krok v obnově městského bytového fondu. Tento projekt, nazvaný Nový Zlíchov, obdržel stavební povolení po dvouletém schvalovacím procesu, což naznačuje, že město se snaží reagovat na dlouhodobý problém s dostupností bydlení. V rámci projektu, který se nachází v městské části Praha 5, vznikne celkem 22 bytových jednotek na pozemku o rozloze dvou tisíc metrů čtverečních, a to v sousedství vilové zástavby u Děvínského vrchu.
Projekt Nový Zlíchov je navržen architektonickým studiem Kava a jeho cílem je především nabídnout bydlení rodinám s dětmi, kterým by měly být byty přiděleny za nižší nájemné, než je běžné na trhu. Tento krok je důležitý, protože v minulosti se městské bydlení v Praze stalo nedostupným, což vedlo k privatizaci a postupnému rozprodávání městských bytů. V devadesátých letech byl pražský bytový fond bohatý, avšak s postupným zvyšováním cen nemovitostí se situace dramaticky změnila a město se ocitlo v situaci, kdy nemohlo nabídnout bydlení ani profesím jako jsou lékaři, hasiči či učitelé, ani slabším skupinám obyvatelstva, jako jsou například samoživitelé.
Obnova bytového fondu v Praze
Praha v současnosti čelí krizi bydlení, která se projevuje nedostatkem městských bytů. Podle dostupných údajů od roku 1991 klesá výstavba městských bytů trvale a od roku 2008 se zastavila úplně. Až 99 procent bytů, které byly postaveny od roku 1995, pochází ze soukromého sektoru. Radní pro územní rozvoj Petr Hlaváček uvedl, že je třeba oživit městskou bytovou výstavbu, aby se uspokojila poptávka po dostupném bydlení v metropoli. Tento projekt je jedním z prvních kroků, které mají vést k zajištění dostupných bytů a také k zhodnocení městského majetku.
PDS, která byla založena v roce 2020 jako příspěvková organizace hlavního města, má na starosti přibližně 900 tisíc metrů čtverečních pozemků. V rámci svých plánů se společnost zaměřila na výstavbu šesti až osmi tisíc městských bytů v horizontu deseti let. Nový Zlíchov je prvním projektem, ale již nyní se připravují další projekty, z nichž některé, jako například první etapa v Dolních Počernicích, jsou ve fázi územního rozhodnutí a měly by nabídnout až 270 nových bytů.
Budoucnost městského bydlení
PDS plánuje výstavbu městských bytů i na dalších lokalitách, jako jsou Anděl, Palmovka, Nové Dvory, Černý Most, Vršovice nebo Libeň. Tímto způsobem se snaží reagovat na rostoucí poptávku po dostupném bydlení a zároveň podpořit rozvoj různých městských částí v Praze. Město se snaží nalézt efektivní cesty, jak zajistit bydlení pro všechny obyvatele, a tento projekt je jedním z klíčových kroků k dosažení tohoto cíle. S ohledem na rostoucí ceny nemovitostí a nájemného je potřeba nalézt rovnováhu mezi dostupností bydlení a jeho kvalitou.
